VENTA DE DEPARTAMENTO EN ITUZAINGO CENTRO

EMPRENDIMIENTO PREMIUM, CON DEPARTAMENTOS DE EXELENTE CATEGORIA, A 200mts. DEL CENTRO DE ITUZAINGO. EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA, GIMNASIO,SUM Y SEGURIDAD, LOS DEPARTAMENTOS SON MUY AMPLIOS, LUMINOSOS . DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 53m2 CON BALCON, COCHERA OPCIONAL U$D 17.000.-

ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:
– Muros perimetrales exteriores de ladrillo hueco cerámico de 12 cm de espesor. Terminaciones con impermeabilizante resistente a la intemperie, y revoque con color según proyecto.
– Tabique divisores de unidades: ladrillo hueco cerámico de 12 cm. de espesor.
– Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8 cm. de espesor. CUBIERTAS:
• Techo superior de losa plana de hormigón, con aislamiento hidrófugo y solado cerámico para azotea transitable.

CONTRAPISOS:
• Sobre terreno natural: hormigón de cascotes de 10 cm. de espesor aproximado, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
• Sobre losa: hormigón de cascote. CARPETAS:
• Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal.
CIELORRASOS:
• En interiores: Aplicados de yeso y/o suspendidos.
• En balcones: hormigón pulido visto. REVOQUES EXTERIORES:
• Azotado hidrófugo, revoque grueso y fino a la cal, o revestimiento plástico.

REVOQUES INTERIORES:
• Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. CARPINTERÍA:
• Exterior:
o Ventanas y puertas ventanas: hojas y marcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, anodizadas color aluminio con DVH.
o Puerta de azotea y sala de máquinas: hoja y marco de chapa de hierro reforzada.
o Acceso al edificio: Se realizará para el hall de entrada un cerramiento con perfilería metálica y vidrio.

• Interior:
o Puertas de acceso a departamentos: marco de chapa y hoja de madera para pintar.
o Puertas interiores: marco de chapa y hojas placas para pintar.
o Frentes de placard corredizos.

REVESTIMIENTOS:
• Baños: Porcellanato.
• Cocinas: Porcellanato.

SOLADOS:
• Porcellanato: cocina, baño, living-comedor y dormitorios.
• Porcellanato aptos para alto tránsito en palieres, hall principal.
• En azotea accesible: piso cerámico o similar.

ZOCALOS:
• Madera para pintar en dormitorios, livings y palieres.

INSTALACION SANITARIA:
• Bombeo: mediante bomba elevadora instalada.
• Montantes: serán de cañería de termofusión.
• Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión.
• Desagües cloacales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente.
• Desagües pluviales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente.
• Ventilaciones: cañería y accesorios Awaduct o equivalente.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
• Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila, bidet, bañera de chapa enlozada color blanco y/o ducha primera marca. Bacha monolítica. Grifería marca FV, Hidromet o similar.
• Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable tipo Mi pileta o similar. Grifería marca FV, Hidromet o similar. Instalación de agua fría y desagüe para lavarropas.

INSTALACION ELECTRICA:
• Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
• Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
• Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar.
• Acceso peatonal y vehicular iluminado.
• Se dejará prevista la conexión para futura colocación de Split.
• Artefactos eléctricos: Se colocarán artefactos de iluminación y equipos de luz de emergencia en sectores comunes.

ARTEFACTOS ELECTRICOS:
• Horno y anafe eléctricos marca Longvie o similar INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO:
• Se dejará una boca (caja vacía) en dormitorio y living respectivamente. INSTALACIÓN DE PORTERO:
• Portero eléctrico colocado en el frente del edificio.
INSTALACION DE GAS:
• Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
• Agua caliente central INSTALACION DE CALEFACCION:
• La calefacción será mediante radiadores y/o piso radiante según necesidad
del ambiente.

HERRAJES:
• Manijas doble balancín bronce platil puertas. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de seguridad.
• Para puertas interiores, cerraduras comunes

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
• Cielorrasos: látex especial para cielorrasos.
• Muros: látex para interiores lavable.
• Carpintería: marcos metálicos con esmalte sintético y tratamiento antióxido, puertas pintadas con esmalte sintético.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
• Muros: pintura especial para exteriores, tipo Sherwin Williams o similar. EQUIPAMIENTO:
• Mesadas: granito Gris Mara de 2 cm. de espesor con provisión de zócalos, dimensiones según plano.
• Mueble bajo mesada y alacena: provisión de bajo pileta y cajonera con terminación melamínica.

BARANDAS METALICAS:
• En balcones según proyecto.
• Pasamanos y barandas en escaleras HERRERIA:
• Portón corredizo o levadizo con accionamiento automatizado para acceso y salida vehicular con un dispositivo de control remoto por unidad de cochera.

ASCENSOR:
• Se dispondrá de 2 ascensores automático para 4 personas con 7 paradas.
TERRAZA:
• Solado: piso cerámico o similar.
• Mesada de hormigón visto con herrería para parrilla y bacha mi pileta o similar con grifería.
• Cantero perimetral de cierre con vegetación y puerta de acceso a la misma.